Ultima modifica 10 Ottobre 2025 by admin
Superbonus 110% nel 2024: Cos’è cambiato.
Devi ristrutturare casa? Il Seven Project Studio, in qualità di general contractor, vi offre la sua professionalità con progetti di ristrutturazione chiavi in mano con spese detraibili. Come saprete l’agevolazione del 110% è scesa al 70% ma c’è ancora la possibilità di avere il massimo della detrazione per i redditi più bassi e nelle zone terremotate.
La Legge di Bilancio 2024 non ha prorogato gli incentivi del superbonus 110% per questo nuovo anno. non è stato prorogato, almeno non per tutti. Vediamo insieme le novità principali invitandovi ad approfondire la questione consultando i link che vi abbiamo fornito.
Bonus 110 per cento requisiti per avere la detrazione massima anche nel 2024
Chi sta usando il superbonus al 110% ma non ha terminato i lavori entro il 31 dicembre 2023, può mantenere questa percentuale di agevolazione anche quest’anno. Per i cittadini con reddito inferiore a 15.000 euro annui, si proroga il Superbonus 110% fino a ottobre 2024, purché si sia raggiunto uno stato avanzamento lavori del 60% al 31 dicembre scorso. Possono inoltre beneficiare del Superbonus 110% fino al 2025 tutte le organizzazioni e associazioni del terzo settore e i possessori di edifici situati in zone terremotate, dove sarà possibile richiedere ancora la detrazione del 110% con sconto in fattura e cessione del credito.
Il superbonus 110% scende al 70 per i condomini%
La novità più importante che riguarda il nuovo Superbonus approvato dall’ultima Legge di Bilancio dal governo Meloni prevede un abbassamento della detrazione, che scende dal 110 al 70 per cento per i condomini e al 65% per gli altri edifici. Lo sconto è valido per i condomini ma non per le villette. Vediamo in breve tutte le detrazioni possibili per questo 2024.
Quanto si può recuperare con le detrazioni edilizie nel 2024
Detrazione del 65%: fino a fine 2024 per interventi di riqualificazione energetica di edifici esistenti. La spesa massima detraibile varia in base al tipo di intervento realizzato e la detrazione viene divisa in 10 quote annuali di pari importo. A partire dal 1° gennaio 2018, alcune spese di riqualificazione energetica (infissi, caldaie a condensazione, ecc.) possono essere detratte con percentuali inferiori.
Detrazione del 70%: fino a fine 2024 per gli interventi condominiali che riguardano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio stesso. Limite di spesa massima di 40.000 euro per unità abitativa.
Detrazione del 75%: fino a fine 2024 se l’intervento è finalizzato a migliorare la prestazione energetica estiva e invernale del condominio, conseguendo almeno la qualità media di cui al DM(decreto ministeriale) del 26 giugno 2015. Limite di spesa massima di 40.000 euro per unità abitativa.
Detrazione del 36%: dal 1 gennaio 2025 per gli interventi su singole unità abitative per una spesa massima di 48.000 euro.
Detrazione del 36%: dal 1 gennaio 2025 per interventi su interi condomini per una spesa massima di 48.000 euro.
fonte
Quando ci si riferisce a interventi per il condominio, il limite massimo di spesa detraibile di 40.000 euro si intende per unità immobiliare che compone il condominio: quindi, ad esempio, per un condominio di quattro appartamenti la spesa massima detraibile (al 70% o al 75%) è di 160.000 euro.
Incentivi per ristrutturare casa: gli interventi oggetto di detrazione
Super Ecobonus 110
La ristruttazione 110 consiste in una detrazione dall’Irpef o dall’Ires ed è concessa quando si eseguono interventi che aumentano il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti e dotati di impianto di climatizzazione funzionante o riattivabile. In generale, le detrazioni sono riconosciute per:
- la riduzione del fabbisogno energetico per il riscaldamento;
- il miglioramento termico dell’edificio (coibentazioni – pavimenti – finestre, comprensive di infissi);
- l’installazione di pannelli solari;
- la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale.
Superbonus 110 (adesso sceso a 70): gli interventi trainati
La detrazione fiscale si applica anche ad alcuni tipi di interventi congiunti ad almeno uno di quelli sopra citati che pertanto vengono definiti “trainati”. Essi sono:
- altri lavori di riqualificazione energetica;
- l’installazione di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici con limiti di spesa variabili;
- installazione di impianti fotovoltaici connessi alla rete elettrica e di sistemi di accumulo a questi integrati oppure di impianti solari fotovoltaici su strutture pertinenziali degli edifici;
- interventi finalizzati alla eliminazione delle barriere architettoniche, come ascensori e montacarichi, alla realizzazione di ogni strumento che, sia adatto a facilitare la mobilità interna ed esterna all’abitazione per le persone diversamente abili o anziane.
Sismabonus
Il nostro territorio è ad alto rischio di terremoto, pertanto quando pensate di ristrutturare la casa non potete non considerare il rischio sismico della zona dove vivete. Interventi di ristrutturazione antisismici possono salvarvi la vita e le spese per metterli in atto sono anch’esse detraibili con il sismabonus.
Gli interventi antisismici che danno diritto alla detrazione del 110% hanno limite di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare, l’unico requisito richiesto è che le abitazioni si trovino nella zona sismica 1, 2 o 3 (nel caso della zona dell’agro nocerino sarnese si tratta della zona di rischio 2). Per ottenere la detrazione del 110%, gli interventi, nel complesso, devono assicurare il miglioramento di almeno 2 classi energetiche (ad esempio dalla D alla B), anche congiuntamente ad altri interventi di efficientamento energetico, all’installazione di impianti fotovoltaici e sistemi di accumulo. Se questo “salto” di 2 classi non è possibile, bisogna comunque ottenere il passaggio alla classe energetica più alta.
Qui trovate informazioni sulle zone sismiche
Per poter beneficiare del sismabonus è necessario che i lavori consistano in un intervento di conservazione del patrimonio edilizio esistente e non in un intervento di nuova costruzione.
Scadenze Superbonus 110 2024
Con la legge di bilancio 2024 la scadenza del Superbonus per le case unifamiliare e consomini è fissata per il 31 Dicembre 2024
Ristrutturare la casa con il Superbonus: a chi affidarsi
La detrazione del 70% si applica anche alle spese funzionali all’esecuzione delle ristrutturazioni, come l’acquisto di materiali, la progettazione e le spese professionali, perizie, installazione di ponteggi, smaltimento dei materiali rimossi, Iva, imposta di bollo e diritti sui titoli abilitativi. I lavori vanno affidati a professionisti certificati che dovranno:
- fare una valutazione della classe energetica della casa e consigliarti su quali siano gli interventi più adatti alla tua abitazione.
- fare le verifiche fiscali necessarie a capire se si ha diritto o meno alla detrazione
- seguire i lavori e coordinare tutti gli interventi, partendo dalla verifica della regolarità urbanistica dell’immobile oggetto di intervento, alla predisposizione di tutte le concessioni, autorizzazioni e comunicazioni eventualmente necessarie all’avvio del cantiere.
- preparare l’asseverazione a fine lavori o per gli stati di avanzamento lavori.
Troppo difficile? La complessità dei lavori che danno diritto al superbonus, la documentazione tecnica e i rischi non devono scoraggiarvi. Non è necessario infatti trovare tanti professionisti diversi, vi basterà affidarvi ad un general contractor superbonus. lo studio Seven Project in qualità di general contractor, sarà il vostro unico referente per tutta la durata dei lavori.
Lo studio Seven Project mette a vostra disposizione la sua esperienza e la forza della sue rete di professionisti per proporre e a realizzare il progetto di ristrutturazione della vostra casa o del condominio, compatibile con gli incentivi statali di cui vi abbiamo parlato. Provvederemo inoltre ad adempiere a tutti gli obblighi che le agevolazioni comportano.
Contattateci subito per un preventivo gratuito via mail a info@sevenprojectstudio.com
o via telefono/whatsapp al 392 4402 295